10 Rue Emile Leblond, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Emile Leblond, affiche un prix moyen de 7 657 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°17 bis et de n°17.Cette maison est une construction de 2023,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Emile Leblond, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Buzenval 2.
2 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0755 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 19 Janvier à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 951 mètres
- - Collège Henri Dunant à 483 mètres
- - Lycée professionnel privé La Salle Passy Buzenval à 530 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 330 mètres
- - Ecole primaire privée Charles Péguy à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Emile Leblond
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Emile Leblond au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Emile Leblond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Emile Leblond, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Emile Leblond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Emile Leblond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Emile Leblond dans son marché local
Prix du 10 Rue Emile Leblond par rapport à la voie
Sur Rue Emile Leblond, le prix moyen des maisons s'établit à 7 695 €/m². Avec un prix moyen de 7 657 €/m², le 10 Rue Emile Leblond se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Emile Leblond par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des maisons atteint 7 983 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue Emile Leblond se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et -7.74 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Emile Leblond à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Emile Leblond est de 27.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.87 € à 32.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.24 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rueil-Malmaison a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 9 465 €/m² au premier semestre 2023 à 7 918 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 070 €/m² sur la période récente.
