2 Rue Emile Leblond, 92500 Rueil-Malmaison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Emile Leblond, affiche un prix moyen de 6 881 €/m², supérieur de 2.27 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Emile Leblond, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Buzenval 2.
3 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0556 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dumouriez à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 1018 mètres
- - Collège Henri Dunant à 462 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle Passy Buzenval à 591 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 394 mètres
- - Ecole primaire publique Alphonse Daudet à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Emile Leblond
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Emile Leblond au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Emile Leblond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Emile Leblond, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Leblond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Leblond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Emile Leblond dans son marché local
Prix du 2 Rue Emile Leblond par rapport à la voie
Sur Rue Emile Leblond, le prix moyen des maisons s'établit à 7 698 €/m². Avec un prix moyen de 6 881 €/m², le 2 Rue Emile Leblond se situe 10.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Emile Leblond par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des maisons atteint 7 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Emile Leblond se situe 13.93 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et -9.53 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rueil-Malmaison a baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 6.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 465 €/m² au premier semestre 2023 à 7 918 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 070 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 344 050 € au 2 Rue Emile Leblond à Rueil-Malmaison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 203 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 601 € en assurant vous-même les visites, ou 4 301 € si le professionnel les prend en charge.
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