22 bis Rue Emile Leblond, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue Emile Leblond, affiche un prix moyen de 5 902 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°22 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue Emile Leblond, 92500 Rueil-Malmaison
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 19 Janvier à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 870 mètres
- - Collège Henri Dunant à 437 mètres
- - Lycée professionnel privé La Salle Passy Buzenval à 541 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 245 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Pasteur à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue Emile Leblond
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue Emile Leblond au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue Emile Leblond
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 bis Rue Emile Leblond. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Emile Leblond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Emile Leblond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue Emile Leblond dans son marché local
Prix du 22 bis Rue Emile Leblond par rapport à la voie
Sur Rue Emile Leblond, le prix moyen des appartements s'établit à 5 940 €/m². Avec un prix moyen de 5 902 €/m², le 22 bis Rue Emile Leblond se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue Emile Leblond par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue Emile Leblond se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 4.2 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue Emile Leblond à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue Emile Leblond est de 27.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.88 € à 32.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
