30 Rue Emile Leblond, 92500 Rueil-Malmaison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Emile Leblond, affiche un prix moyen de 7 352 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°26 bis et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 30 Rue Emile Leblond, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Buzenval 2.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0767 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Otis Mygatt à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 855 mètres
- - Collège privé La Salle Passy Buzenval à 458 mètres
- - Lycée professionnel privé La Salle Passy Buzenval à 458 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 244 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Pasteur à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Emile Leblond
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Emile Leblond au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Emile Leblond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Emile Leblond, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Emile Leblond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Emile Leblond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Emile Leblond dans son marché local
Prix du 30 Rue Emile Leblond par rapport à la voie
Sur Rue Emile Leblond, le prix moyen des maisons s'établit à 7 698 €/m². Avec un prix moyen de 7 352 €/m², le 30 Rue Emile Leblond se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Emile Leblond par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des maisons atteint 7 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 30 Rue Emile Leblond se situe 8.04 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et -3.34 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rueil-Malmaison a baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 6.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 465 €/m² au premier semestre 2023 à 7 918 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 070 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 367 600 € au 30 Rue Emile Leblond à Rueil-Malmaison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 380 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 190 € en assurant vous-même les visites, ou 4 595 € si le professionnel les prend en charge.
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