5 Rue François Jacob, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue François Jacob, affiche un prix moyen de 4 947 €/m², inférieur de 19.83 % à celui du n°10 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue François Jacob, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Plaine-Gare 2 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 36 logements - 214 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0587 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Rueil-Malmaison à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée du Centre de référence pour l'évaluation neuropsychologique de l'enfant (CERENE) à 229 mètres
- - Ecole 2D degré général privé Cours Singulier à 500 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Perrault à 686 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 148 mètres
Ventes au 5 Rue François Jacob
Les 18 ventes au 5 Rue François Jacob constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue François Jacob
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue François Jacob, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue François Jacob
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue François Jacob complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue François Jacob dans son marché local
Prix du 5 Rue François Jacob par rapport à la voie
Sur Rue François Jacob, le prix moyen des appartements s'établit à 6 293 €/m². Avec un prix moyen de 4 947 €/m², le 5 Rue François Jacob se situe 21.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue François Jacob par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue François Jacob se situe 16.89 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 19.59 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue François Jacob à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 5 Rue François Jacob est de 26.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.32 € à 30.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.05 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 5.04 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
