3 Rue Gallieni, 92500 Rueil-Malmaison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gallieni, affiche un prix moyen de 5 391 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Gallieni, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Plateau 5 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 4 parkings - 965 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Sue à 47 mètres
- - Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 735 mètres
- - Collège Les Bons Raisins à 499 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 735 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Bons Raisins à 632 mètres
- - Ecole élémentaire publique Robespierre A à 537 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Gallieni
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Gallieni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Gallieni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Gallieni, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gallieni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gallieni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gallieni dans son marché local
Prix du 3 Rue Gallieni par rapport à la voie
Sur Rue Gallieni, le prix moyen des appartements s'établit à 5 840 €/m². Avec un prix moyen de 5 391 €/m², le 3 Rue Gallieni se situe 7.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gallieni par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Gallieni se situe 9.33 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 18.49 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Gallieni à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Gallieni est de 26.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.39 € à 31.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.4 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 269 550 € au 3 Rue Gallieni à Rueil-Malmaison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 478 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 739 € en assurant vous-même les visites, ou 3 369 € si le professionnel les prend en charge.
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