41 Rue Gallieni, 92500 Rueil-Malmaison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Gallieni, affiche un prix moyen de 5 290 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°39 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Gallieni, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Plateau 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 1299 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0272 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 101 mètres
- - Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 680 mètres
- - Collège Les Bons Raisins à 652 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 680 mètres
- - Ecole maternelle publique Robespierre à 255 mètres
- - Ecole élémentaire publique Robespierre B à 44 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Gallieni
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Gallieni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Gallieni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Gallieni, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Gallieni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Gallieni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Gallieni dans son marché local
Prix du 41 Rue Gallieni par rapport à la voie
Sur Rue Gallieni, le prix moyen des appartements s'établit à 5 840 €/m². Avec un prix moyen de 5 290 €/m², le 41 Rue Gallieni se situe 9.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Gallieni par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Gallieni se situe 11.03 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 20.02 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Gallieni à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Gallieni est de 26.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.72 € à 31.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.74 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 264 500 € au 41 Rue Gallieni à Rueil-Malmaison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 225 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 613 € en assurant vous-même les visites, ou 3 306 € si le professionnel les prend en charge.
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