21 Rue Gustave Charpentier, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Gustave Charpentier, affiche un prix moyen de 5 491 €/m², supérieur de 0.96 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.65 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Gustave Charpentier, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Plaine-Gare 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 19 parkings - 228 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colmar à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée du Centre de référence pour l'évaluation neuropsychologique de l'enfant (CERENE) à 593 mètres
- - Ecole 2D degré général privé Cours Singulier à 839 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Perrault à 380 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 355 mètres
Ventes au 21 Rue Gustave Charpentier
Les 3 ventes au 21 Rue Gustave Charpentier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Gustave Charpentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Gustave Charpentier, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Gustave Charpentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Gustave Charpentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Gustave Charpentier dans son marché local
Prix du 21 Rue Gustave Charpentier par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Charpentier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 650 €/m². Avec un prix moyen de 5 491 €/m², le 21 Rue Gustave Charpentier se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Gustave Charpentier par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Gustave Charpentier se situe 7.7 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 10.87 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Gustave Charpentier à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Gustave Charpentier est de 26.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.01 € à 31.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.35 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
