31 Rue Haute, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Haute, affiche un prix moyen de 6 600 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°30 mais supérieur de 8.16 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Haute, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 147 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0574 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0668 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Richelieu à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 916 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 311 mètres
- - Lycée général et technologique Richelieu à 818 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 486 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Haute
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Haute au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Haute
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Haute, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Haute
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Haute complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Haute dans son marché local
Prix du 31 Rue Haute par rapport à la voie
Sur Rue Haute, le prix moyen des appartements s'établit à 6 028 €/m². Avec un prix moyen de 6 600 €/m², le 31 Rue Haute se situe 9.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Haute par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Haute se situe 10.94 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 7.13 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Haute à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Haute est de 28.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.45 € à 33.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.59 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
