33 Rue Hector Berlioz, 92500 Rueil-Malmaison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Hector Berlioz, affiche un prix moyen de 9 436 €/m², supérieur de 1.4 % à celui du n°35 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 33 Rue Hector Berlioz, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Martinets 1.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Martinets à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Martinets à 144 mètres
- - Ecole 2D degré général privé Cours Singulier à 1092 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Martinets à 210 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Trianons à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Hector Berlioz
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Hector Berlioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Hector Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Hector Berlioz, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Hector Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Hector Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 33 Rue Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur Rue Hector Berlioz, le prix moyen des maisons s'établit à 9 541 €/m². Avec un prix moyen de 9 436 €/m², le 33 Rue Hector Berlioz se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Hector Berlioz par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des maisons atteint 7 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue Hector Berlioz se situe 18.02 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 24.06 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rueil-Malmaison a baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 6.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 465 €/m² au premier semestre 2023 à 7 918 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 070 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 471 800 € au 33 Rue Hector Berlioz à Rueil-Malmaison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 23 590 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 795 € en assurant vous-même les visites, ou 5 898 € si le professionnel les prend en charge.
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