21 Rue Henri Dunant, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 3 864 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°23 mais supérieur de 1.68 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Henri Dunant, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Fouilleuse 3.
1 niveau - 762 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunant à 151 mètres
- - Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 907 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 506 mètres
- - Collège Henri Dunant à 184 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 506 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean de La Fontaine à 465 mètres
- - Ecole primaire publique Les Buissonnets à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Henri Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Henri Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Henri Dunant, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 21 Rue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Rue Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 145 €/m². Avec un prix moyen de 3 864 €/m², le 21 Rue Henri Dunant se situe 6.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Henri Dunant par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Henri Dunant se situe 35.05 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 37.28 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Henri Dunant à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Henri Dunant est de 25.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21 € à 29.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
