44 Rue Henri Dunant, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 4 046 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°42 et de n°56.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 190 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Henri Dunant, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Fouilleuse 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 190 logements - 190 parkings - 5781 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 19 Janvier à 128 mètres
- - Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 1171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 793 mètres
- - Collège Henri Dunant à 114 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 793 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 424 mètres
- - Ecole primaire privée Charles Péguy à 97 mètres
Ventes au 44 Rue Henri Dunant
Les 3 ventes au 44 Rue Henri Dunant donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Henri Dunant, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 44 Rue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Rue Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 140 €/m². Avec un prix moyen de 4 046 €/m², le 44 Rue Henri Dunant se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Henri Dunant par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Henri Dunant se situe 32.02 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 34.23 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Henri Dunant à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Henri Dunant est de 25.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.13 € à 30.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 5.04 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
