9 Rue Henri Dunant, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 5 291 €/m², supérieur de 18.47 % à celui du n°11 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Henri Dunant, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Fouilleuse 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 31 parkings - 399 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunant à 72 mètres
- - Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 845 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 427 mètres
- - Collège Henri Dunant à 264 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 427 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean de La Fontaine à 398 mètres
- - Ecole primaire publique Les Buissonnets à 212 mètres
Ventes au 9 Rue Henri Dunant
Les 14 ventes au 9 Rue Henri Dunant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Henri Dunant, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 9 Rue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Rue Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 145 €/m². Avec un prix moyen de 5 291 €/m², le 9 Rue Henri Dunant se situe 27.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Henri Dunant par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Henri Dunant se situe 11.06 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 14.12 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Henri Dunant à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Henri Dunant est de 25.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.84 € à 30.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
