16 Rue Hervet, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Hervet, affiche un prix moyen de 6 319 €/m², inférieur de 7.44 % à celui du n°18 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Hervet, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 2 logements - 1 local - 61 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 1209 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 443 mètres
- - Lycée général et technologique Richelieu à 1021 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 176 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 148 mètres
Ventes au 16 Rue Hervet
Les 2 ventes au 16 Rue Hervet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Hervet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Hervet, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Hervet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Hervet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Hervet dans son marché local
Prix du 16 Rue Hervet par rapport à la voie
Sur Rue Hervet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 540 €/m². Avec un prix moyen de 6 319 €/m², le 16 Rue Hervet se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Hervet par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Hervet se situe 6.22 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 2.56 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Hervet à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Hervet est de 28.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.15 € à 33.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.95 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
