18 Rue Hervet, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Hervet, affiche un prix moyen de 6 827 €/m², supérieur de 3.93 % à celui du n°20 et de n°16.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Hervet, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Centre Ville 4.
4 niveaux - 112 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 1201 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 439 mètres
- - Lycée général et technologique Richelieu à 1014 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 185 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Hervet
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Hervet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Hervet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Hervet, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Hervet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Hervet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Hervet dans son marché local
Prix du 18 Rue Hervet par rapport à la voie
Sur Rue Hervet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 540 €/m². Avec un prix moyen de 6 827 €/m², le 18 Rue Hervet se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Hervet par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Hervet se situe 14.76 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 10.81 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Hervet à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Hervet est de 28.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.05 € à 33.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
