16 Rue Jean Edeline, 92500 Rueil-Malmaison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Jean Edeline, affiche un prix moyen de 6 827 €/m², inférieur de 1.16 % à celui du n°14 mais supérieur de 5.4 % à celui du n°11 ter.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 76 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Jean Edeline, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 4 parkings - 178 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0698 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Stell à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 1036 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 138 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 1036 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 442 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Camus à 83 mètres
Ventes au 16 Rue Jean Edeline
Les 7 ventes au 16 Rue Jean Edeline constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Jean Edeline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Jean Edeline, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Jean Edeline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Jean Edeline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Jean Edeline dans son marché local
Prix du 16 Rue Jean Edeline par rapport à la voie
Sur Rue Jean Edeline, le prix moyen des appartements s'établit à 6 307 €/m². Avec un prix moyen de 6 827 €/m², le 16 Rue Jean Edeline se situe 8.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Jean Edeline par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Jean Edeline se situe 14.82 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 3.22 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Jean Edeline à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Jean Edeline est de 28.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.12 € à 33.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 341 350 € au 16 Rue Jean Edeline à Rueil-Malmaison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 068 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 534 € en assurant vous-même les visites, ou 4 267 € si le professionnel les prend en charge.
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