18 Rue Jean Edeline, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Jean Edeline, affiche un prix moyen de 6 435 €/m², inférieur de 0.63 % à celui du n°18 bis et de n°18 ter.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Jean Edeline, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 26 logements - 0 local - 30 parkings - 508 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0734 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Stell à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 1036 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 142 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 1036 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 427 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Camus à 105 mètres
Ventes au 18 Rue Jean Edeline
Les 6 ventes au 18 Rue Jean Edeline constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Jean Edeline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Jean Edeline, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jean Edeline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jean Edeline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Jean Edeline dans son marché local
Prix du 18 Rue Jean Edeline par rapport à la voie
Sur Rue Jean Edeline, le prix moyen des appartements s'établit à 6 388 €/m². Avec un prix moyen de 6 435 €/m², le 18 Rue Jean Edeline se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Jean Edeline par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Jean Edeline se situe 8.17 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 4.45 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Jean Edeline à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Jean Edeline est de 28.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.23 € à 33.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.97 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
