25 Rue Jules Massenet, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Jules Massenet, affiche un prix moyen de 5 646 €/m², supérieur de 0.95 % à celui du n°23 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Jules Massenet, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Plateau 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 50 logements - 891 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0701 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0696 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0699 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0705 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunant à 176 mètres
- - Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 628 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 245 mètres
- - Collège Henri Dunant à 477 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 245 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean de La Fontaine à 348 mètres
- - Ecole primaire publique Les Buissonnets à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Jules Massenet
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Jules Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Jules Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Jules Massenet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Jules Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Jules Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Jules Massenet dans son marché local
Prix du 25 Rue Jules Massenet par rapport à la voie
Sur Rue Jules Massenet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 702 €/m². Avec un prix moyen de 5 646 €/m², le 25 Rue Jules Massenet se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Jules Massenet par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Jules Massenet se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 8.36 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Jules Massenet à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Jules Massenet est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.93 € à 32.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.26 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
