40 bis Rue Lakanal, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 bis Rue Lakanal, affiche un prix moyen de 7 207 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°40 mais supérieur de 0.78 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
À propos du 40 bis Rue Lakanal, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Plateau 4.
3 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rosiers à 133 mètres
- - Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 961 mètres
- - Collège Les Bons Raisins à 1011 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 961 mètres
- - Ecole maternelle publique Robespierre à 345 mètres
- - Ecole élémentaire publique Robespierre A à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 40 bis Rue Lakanal
Aucune vente n'a été recensée au 40 bis Rue Lakanal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 bis Rue Lakanal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 bis Rue Lakanal, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue Lakanal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue Lakanal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Rue Lakanal dans son marché local
Prix du 40 bis Rue Lakanal par rapport à la voie
Sur Rue Lakanal, le prix moyen des maisons s'établit à 8 065 €/m². Avec un prix moyen de 7 207 €/m², le 40 bis Rue Lakanal se situe 10.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Rue Lakanal par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des maisons atteint 7 983 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 bis Rue Lakanal se situe 9.72 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et -13.16 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rueil-Malmaison a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 9 465 €/m² au premier semestre 2023 à 7 918 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 070 €/m² sur la période récente.
