71 Rue Lakanal, 92500 Rueil-Malmaison :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 71 Rue Lakanal, 92500 Rueil-Malmaison

Situé dans le quartier Plateau 4, ce bâtiment, construit en 1925, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 120 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en aggloméré et briques. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 71 Rue Lakanal (7 049 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Rue Lakanal (- 11.65%), nettement en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison (- 9.28%) et nettement en dessous de la moyenne de Hauts-de-Seine (- 6.42%).

Monument historique proche :
Ecole de plein air à 412 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0331 - Feuille 000AL
- Parcelle N°0568 - Feuille 000AL

Historique des prix des maisons Rue Lakanal

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 11 654 € en 2019 à 6 927 € en 2024 (-40.56%). Un pic a été observé en 2023 à 12 447 €. Un creux notable a été enregistré en 2024 à 6 927 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	11 654 €	7 810 €	8 313 €		12 447 €	6 927 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 71 Rue Lakanal

Lycée Gustave Eiffel à 955 mètres
Collège Henri Dunant à 1082 mètres
IFSI Hôpital Stell à 1936 mètres
École Primaire Montessori Internationale de Rueil-Malmaison à 2171 mètres
Métro Rueil - Suresnes Mont Valérien à 535 mètres
Parking Arsenal à 896 mètres
Station de tram Station de tramway à 1982 mètres
Gare de Rueil-Malmaison à 3336 mètres

À propos du quartier

L’adresse 71 Rue Lakanal se situe dans le quartier Plateau 4, qui compte 2448 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 59.42% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1991-2005.

Évolution du prix de de l'immobilier à Rueil-Malmaison

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2019 et 2022.

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 71 Rue Lakanal

House Partners Rueil-Malmaison

2 Avenue Georges Clémenceau, 92500 Rueil-Malmaison

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Biens vendus à proximité du 71 Rue Lakanal

Les ventes enregistrées autour du 71 Rue Lakanal témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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