12 bis Rue Ledru Rollin, 92500 Rueil-Malmaison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Ledru Rollin, affiche un prix moyen de 8 974 €/m², supérieur de 1.86 % à celui du n°19 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 bis Rue Ledru Rollin, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Plateau 7 à dominante tertiaire.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 225 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Folies à 223 mètres
- - Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 750 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 529 mètres
- - Collège Les Bons Raisins à 251 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 529 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Bons Raisins à 324 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Bons Raisins à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Ledru Rollin
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Ledru Rollin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Ledru Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Ledru Rollin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Ledru Rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Ledru Rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Ledru Rollin dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Ledru Rollin par rapport à la voie
Sur Rue Ledru Rollin, le prix moyen des maisons s'établit à 9 407 €/m². Avec un prix moyen de 8 974 €/m², le 12 bis Rue Ledru Rollin se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Ledru Rollin par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des maisons atteint 7 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Rue Ledru Rollin se situe 12.25 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 17.99 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rueil-Malmaison a baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 6.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 465 €/m² au premier semestre 2023 à 7 918 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 070 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 448 700 € au 12 bis Rue Ledru Rollin à Rueil-Malmaison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 22 435 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 218 € en assurant vous-même les visites, ou 5 609 € si le professionnel les prend en charge.
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