40 Rue Mac Mahon, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Mac Mahon, affiche un prix moyen de 6 556 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°51 mais supérieur de 1.74 % à celui du n°55.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Mac Mahon, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ville 6 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 260 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 834 mètres
- - Ecole maternelle publique Tuck Stell à 734 mètres
- - Ecole élémentaire publique Tuck Stell A à 748 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Mac Mahon
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Mac Mahon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Mac Mahon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Mac Mahon, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Mac Mahon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Mac Mahon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Mac Mahon dans son marché local
Prix du 40 Rue Mac Mahon par rapport à la voie
Sur Rue Mac Mahon, le prix moyen des appartements s'établit à 6 340 €/m². Avec un prix moyen de 6 556 €/m², le 40 Rue Mac Mahon se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Mac Mahon par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Mac Mahon se situe 10.15 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 6.57 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Mac Mahon à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Mac Mahon est de 28.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.77 € à 33.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.99 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 5.04 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
