12 Rue Martignon, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Martignon, affiche un prix moyen de 5 732 €/m², inférieur de 1.63 % à celui du n°14 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Martignon, 92500 Rueil-Malmaison
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baudin à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Martinets à 747 mètres
- - Ecole 2D degré général privé Cours Singulier à 1142 mètres
- - Ecole maternelle publique Tuck Stell à 381 mètres
- - Ecole élémentaire publique Tuck Stell B à 256 mètres
Ventes au 12 Rue Martignon
Les 2 ventes au 12 Rue Martignon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Martignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Martignon, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Martignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Martignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Martignon dans son marché local
Prix du 12 Rue Martignon par rapport à la voie
Sur Rue Martignon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 920 €/m². Avec un prix moyen de 5 732 €/m², le 12 Rue Martignon se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Martignon par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Martignon se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 6.83 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Martignon à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Martignon est de 27.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.29 € à 32.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.02 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 5.04 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
