14 Rue Martignon, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Martignon, affiche un prix moyen de 5 834 €/m², supérieur de 1.6 % à celui du n°12 mais inférieur de 3.59 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Martignon, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Plaine-Gare 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 1 local - 10 parkings - 187 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0590 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baudin à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Martinets à 760 mètres
- - Ecole 2D degré général privé Cours Singulier à 1138 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Perrault à 371 mètres
- - Ecole élémentaire publique Tuck Stell B à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Martignon
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Martignon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Martignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Martignon, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Martignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Martignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Martignon dans son marché local
Prix du 14 Rue Martignon par rapport à la voie
Sur Rue Martignon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 909 €/m². Avec un prix moyen de 5 834 €/m², le 14 Rue Martignon se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Martignon par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Martignon se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 11.79 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Martignon à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Martignon est de 27.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.33 € à 32.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.56 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 291 700 € au 14 Rue Martignon à Rueil-Malmaison, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 585 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 74 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 293 € en assurant vous-même les visites, ou 3 646 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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