11 Rue Masséna, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Masséna, affiche un prix moyen de 5 342 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire, comprend 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Masséna, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Centre Ville 5 à dominante tertiaire.
6 niveaux - 1 local - 91 parkings - 2067 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0489 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0524 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0526 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0528 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0516 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0520 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0538 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0529 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0221 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Richelieu à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 875 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 517 mètres
- - Lycée général et technologique Richelieu à 662 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 518 mètres
- - Ecole primaire publique George Sand à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Masséna
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Masséna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Masséna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Masséna, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Masséna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Masséna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Masséna dans son marché local
Prix du 11 Rue Masséna par rapport à la voie
Sur Rue Masséna, le prix moyen des appartements s'établit à 6 127 €/m². Avec un prix moyen de 5 342 €/m², le 11 Rue Masséna se situe 12.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Masséna par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Masséna se situe 10.2 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 13.29 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Masséna à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Masséna est de 27.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.88 € à 32.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.14 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
