5 Rue Masséna, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Masséna, affiche un prix moyen de 5 407 €/m², supérieur de 1.92 % à celui du n°14 mais inférieur de 2.38 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire, comprend 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Masséna, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Centre Ville 5 à dominante tertiaire.
6 niveaux - 1 local - 91 parkings - 2067 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0489 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0524 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0526 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0528 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0516 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0520 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0538 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0529 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0221 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Richelieu à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 868 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 551 mètres
- - Lycée général et technologique Richelieu à 661 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 509 mètres
- - Ecole primaire publique George Sand à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Masséna
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Masséna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Masséna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Masséna, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Masséna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Masséna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Masséna dans son marché local
Prix du 5 Rue Masséna par rapport à la voie
Sur Rue Masséna, le prix moyen des appartements s'établit à 6 127 €/m². Avec un prix moyen de 5 407 €/m², le 5 Rue Masséna se situe 11.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Masséna par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Masséna se situe 9.11 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 12.24 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Masséna à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Masséna est de 27.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.87 € à 32.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.92 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
