16 Rue Masséna, 92500 Rueil-Malmaison :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 16 Rue Masséna, 92500 Rueil-Malmaison

Situé dans le quartier Centre Ville 4, ce bâtiment, construit en 2000, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 2372 m², répartie sur 5 niveaux et bénéficie d'une orientation est. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en blocs de béton pleins; les murs intérieurs sont en aggloméré. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 109 logements, 89 parkings et/ou garages.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 16 Rue Masséna (5 564 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Rue Masséna (- 11.93%), dans la moyenne de Rueil-Malmaison (- 1.96%) et nettement en dessous de la moyenne de Hauts-de-Seine (- 17.25%).

Monument historique proche :
Eglise Saint-Pierre-Saint-Paul à 240 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0270 - Feuille 000AX

Historique des prix des appartements Rue Masséna

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 6 757 € en 2019 à 5 122 € en 2025 (-24.19%). Un pic a été observé en 2020 à 7 269 €. Un creux notable a été enregistré en 2025 à 5 122 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	6 757 €	7 269 €	5 691 €	5 441 €	6 645 €	5 302 €	5 122 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 16 Rue Masséna

École Primaire Montessori Bilingue de Rueil-Malmaison à 424 mètres
Collège Notre-Dame à 567 mètres
Lycée Richelieu à 687 mètres
Maison des Arts et de l'Image à 714 mètres
Parking Masséna à 66 mètres
Station de tram Station de tramway à 629 mètres
Métro Rueil - Suresnes Mont Valérien à 1608 mètres
Gare de Rueil-Malmaison à 1678 mètres

À propos du quartier

L’adresse 16 Rue Masséna se situe dans le quartier Centre Ville 4, qui compte 2670 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 89.95% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Rueil-Malmaison

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2019 et 2022.

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 16 Rue Masséna

House Partners Rueil-Malmaison

2 Avenue Georges Clémenceau, 92500 Rueil-Malmaison

11 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus à proximité du 16 Rue Masséna

Les ventes enregistrées autour du 16 Rue Masséna témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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