16 Rue Masséna, 92500 Rueil-Malmaison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Masséna, affiche un prix moyen de 5 538 €/m², supérieur de 4.39 % à celui du n°14 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 109 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 35 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Masséna, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Centre Ville 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 109 logements - 89 parkings - 2372 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Richelieu à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 880 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 553 mètres
- - Lycée général et technologique Richelieu à 674 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 495 mètres
- - Ecole primaire publique George Sand à 331 mètres
Ventes au 16 Rue Masséna
Les 4 ventes au 16 Rue Masséna constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Masséna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Masséna, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Masséna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Masséna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Masséna dans son marché local
Prix du 16 Rue Masséna par rapport à la voie
Sur Rue Masséna, le prix moyen des appartements s'établit à 6 196 €/m². Avec un prix moyen de 5 538 €/m², le 16 Rue Masséna se situe 10.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Masséna par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Masséna se situe 6.86 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 16.27 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Masséna à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Masséna est de 26.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.06 € à 31.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.77 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 276 900 € au 16 Rue Masséna à Rueil-Malmaison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 845 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 923 € en assurant vous-même les visites, ou 3 461 € si le professionnel les prend en charge.
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