17 Rue Michelet, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Michelet, affiche un prix moyen de 5 225 €/m², inférieur de 17.06 % à celui du n°19 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Michelet, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Plaine-Gare 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 84 logements - 91 parkings - 819 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baudin à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Martinets à 474 mètres
- - Ecole 2D degré général privé Cours Singulier à 1031 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Martinets à 433 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Trianons à 277 mètres
Ventes au 17 Rue Michelet
Les 8 ventes au 17 Rue Michelet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Michelet, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Michelet dans son marché local
Prix du 17 Rue Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 757 €/m². Avec un prix moyen de 5 225 €/m², le 17 Rue Michelet se situe 9.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Michelet par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Michelet se situe 12.17 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 15.19 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Michelet à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Michelet est de 26.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.29 € à 31.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.74 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
