23 Rue Molière, 92500 Rueil-Malmaison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Molière, affiche un prix moyen de 6 422 €/m², inférieur de 5.01 % à celui du n°32 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
50 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Molière, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 312 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0817 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lienard à 147 mètres
- - Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 1197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 843 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 173 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 843 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Bons Raisins à 657 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Camus à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Molière
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Molière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Molière, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Molière dans son marché local
Prix du 23 Rue Molière par rapport à la voie
Sur Rue Molière, le prix moyen des appartements s'établit à 6 559 €/m². Avec un prix moyen de 6 422 €/m², le 23 Rue Molière se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Molière par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Molière se situe 8.01 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 2.9 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Molière à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Molière est de 28.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.64 € à 33.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.69 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 321 100 € au 23 Rue Molière à Rueil-Malmaison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 055 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 028 € en assurant vous-même les visites, ou 4 014 € si le professionnel les prend en charge.
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