12 Rue Paul de Kock, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Paul de Kock, affiche un prix moyen de 4 228 €/m², inférieur de 12.1 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Paul de Kock, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Fouilleuse 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 32 parkings - 256 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Primevères à 171 mètres
- - Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 1225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 687 mètres
- - Collège Henri Dunant à 393 mètres
- - Lycée général et technologique Richelieu à 549 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 416 mètres
- - Ecole primaire privée Charles Péguy à 352 mètres
Ventes au 12 Rue Paul de Kock
Les 2 ventes au 12 Rue Paul de Kock donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Paul de Kock
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Paul de Kock, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Paul de Kock
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Paul de Kock complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Paul de Kock dans son marché local
Prix du 12 Rue Paul de Kock par rapport à la voie
Sur Rue Paul de Kock, le prix moyen des appartements s'établit à 4 519 €/m². Avec un prix moyen de 4 228 €/m², le 12 Rue Paul de Kock se situe 6.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Paul de Kock par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Paul de Kock se situe 28.93 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 31.37 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Paul de Kock à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Paul de Kock est de 25.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.8 € à 30.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
