3 Rue Paul Gimont, 92500 Rueil-Malmaison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Paul Gimont, affiche un prix moyen de 4 093 €/m², inférieur de 5.14 % à celui du n°1 ter mais supérieur de 1.06 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 81 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Paul Gimont, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Fouilleuse 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 49 logements - 917 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0019 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victorien Sardou à 108 mètres
- - Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 791 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 594 mètres
- - Collège Henri Dunant à 315 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 594 mètres
- - Ecole maternelle publique Robespierre à 584 mètres
- - Ecole primaire publique Les Buissonnets à 142 mètres
Ventes au 3 Rue Paul Gimont
Une vente a été recensée au 3 Rue Paul Gimont. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Paul Gimont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Paul Gimont, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Gimont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Gimont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Paul Gimont dans son marché local
Prix du 3 Rue Paul Gimont par rapport à la voie
Sur Rue Paul Gimont, le prix moyen des appartements s'établit à 4 007 €/m². Avec un prix moyen de 4 093 €/m², le 3 Rue Paul Gimont se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Paul Gimont par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Paul Gimont se situe 31.16 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 38.12 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Paul Gimont à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Paul Gimont est de 25.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.44 € à 30.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 204 650 € au 3 Rue Paul Gimont à Rueil-Malmaison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 233 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 116 € en assurant vous-même les visites, ou 2 558 € si le professionnel les prend en charge.
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