3 Rue Paul Gimont, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Paul Gimont, affiche un prix moyen de 4 263 €/m², supérieur de 1.21 % à celui du n°1 ter et de n°5.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Paul Gimont, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Fouilleuse 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 49 logements - 917 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0019 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victorien Sardou à 108 mètres
- - Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 791 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 594 mètres
- - Collège Henri Dunant à 315 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 594 mètres
- - Ecole maternelle publique Robespierre à 584 mètres
- - Ecole primaire publique Les Buissonnets à 142 mètres
Ventes au 3 Rue Paul Gimont
Une vente a été recensée au 3 Rue Paul Gimont. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Paul Gimont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Paul Gimont, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Gimont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Gimont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Paul Gimont dans son marché local
Prix du 3 Rue Paul Gimont par rapport à la voie
Sur Rue Paul Gimont, le prix moyen des appartements s'établit à 4 011 €/m². Avec un prix moyen de 4 263 €/m², le 3 Rue Paul Gimont se situe 6.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Paul Gimont par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Paul Gimont se situe 28.34 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 30.81 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Paul Gimont à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Paul Gimont est de 25.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.06 € à 30.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
