7 Rue Paul Gimont, 92500 Rueil-Malmaison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Paul Gimont, affiche un prix moyen de 3 635 €/m², inférieur de 10.25 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 74 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Paul Gimont, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Fouilleuse 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 49 logements - 917 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0019 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victorien Sardou à 86 mètres
- - Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 781 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 606 mètres
- - Collège Henri Dunant à 338 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 606 mètres
- - Ecole maternelle publique Robespierre à 569 mètres
- - Ecole primaire publique Les Buissonnets à 167 mètres
Ventes au 7 Rue Paul Gimont
Les 4 ventes au 7 Rue Paul Gimont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Paul Gimont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Paul Gimont, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Paul Gimont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Paul Gimont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Paul Gimont dans son marché local
Prix du 7 Rue Paul Gimont par rapport à la voie
Sur Rue Paul Gimont, le prix moyen des appartements s'établit à 4 007 €/m². Avec un prix moyen de 3 635 €/m², le 7 Rue Paul Gimont se situe 9.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Paul Gimont par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Paul Gimont se situe 38.87 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 45.04 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Paul Gimont à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Paul Gimont est de 25.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.93 € à 29.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 750 € au 7 Rue Paul Gimont à Rueil-Malmaison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 088 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 544 € en assurant vous-même les visites, ou 2 272 € si le professionnel les prend en charge.
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