28 Rue Pèreire, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Pèreire, affiche un prix moyen de 5 174 €/m², inférieur de 9.18 % à celui du n°24 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Pèreire, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Plaine-Gare 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 34 logements - 964 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colmar à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée du Centre de référence pour l'évaluation neuropsychologique de l'enfant (CERENE) à 416 mètres
- - Ecole 2D degré général privé Cours Singulier à 670 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Perrault à 518 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Pèreire
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Pèreire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Pèreire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Pèreire, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Pèreire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Pèreire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Pèreire dans son marché local
Prix du 28 Rue Pèreire par rapport à la voie
Sur Rue Pèreire, le prix moyen des appartements s'établit à 5 763 €/m². Avec un prix moyen de 5 174 €/m², le 28 Rue Pèreire se situe 10.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Pèreire par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Pèreire se situe 13.03 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 16.02 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Pèreire à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Pèreire est de 26.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.26 € à 31.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.54 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
