4 Rue Pèreire, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Pèreire, affiche un prix moyen de 5 869 €/m², inférieur de 1.76 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante tertiaire, comprend 27 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Pèreire, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1984, situé dans le quartier Plaine-Gare 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 27 logements - 8 locaux - 56 parkings - 693 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0525 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Rueil-Malmaison à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée du Centre de référence pour l'évaluation neuropsychologique de l'enfant (CERENE) à 396 mètres
- - Ecole 2D degré général privé Cours Singulier à 719 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Martinets à 455 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Pèreire
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Pèreire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Pèreire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Pèreire, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pèreire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pèreire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Pèreire dans son marché local
Prix du 4 Rue Pèreire par rapport à la voie
Sur Rue Pèreire, le prix moyen des appartements s'établit à 5 763 €/m². Avec un prix moyen de 5 869 €/m², le 4 Rue Pèreire se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Pèreire par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Pèreire se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 4.74 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Pèreire à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Pèreire est de 27.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.74 € à 32.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.21 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
