23 Rue Prudent Néel, 92500 Rueil-Malmaison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Prudent Néel, affiche un prix moyen de 5 802 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°21 mais supérieur de 9.78 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1917, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Prudent Néel, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1917, situé dans le quartier Plaine-Gare 6 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 119 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brossolette à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 621 mètres
- - Ecole maternelle publique Tuck Stell à 148 mètres
- - Ecole élémentaire publique Tuck Stell A à 17 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Prudent Néel
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Prudent Néel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Prudent Néel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Prudent Néel, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Prudent Néel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Prudent Néel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Prudent Néel dans son marché local
Prix du 23 Rue Prudent Néel par rapport à la voie
Sur Rue Prudent Néel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 822 €/m². Avec un prix moyen de 5 802 €/m², le 23 Rue Prudent Néel se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Prudent Néel par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Prudent Néel se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 12.28 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Prudent Néel à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Prudent Néel est de 27.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.68 € à 32.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.11 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 290 100 € au 23 Rue Prudent Néel à Rueil-Malmaison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 505 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 253 € en assurant vous-même les visites, ou 3 626 € si le professionnel les prend en charge.
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