24 Rue Prudent Néel, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Prudent Néel, affiche un prix moyen de 5 283 €/m², inférieur de 4.9 % à celui du n°33 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Prudent Néel, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Plaine-Gare 6 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 4 parkings - 158 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brossolette à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 642 mètres
- - Ecole maternelle publique Tuck Stell à 119 mètres
- - Ecole élémentaire publique Tuck Stell A à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Prudent Néel
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Prudent Néel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Prudent Néel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Prudent Néel, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Prudent Néel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Prudent Néel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Prudent Néel dans son marché local
Prix du 24 Rue Prudent Néel par rapport à la voie
Sur Rue Prudent Néel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 803 €/m². Avec un prix moyen de 5 283 €/m², le 24 Rue Prudent Néel se situe 8.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Prudent Néel par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Prudent Néel se situe 11.2 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 14.25 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Prudent Néel à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Prudent Néel est de 26.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.95 € à 31.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.98 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
