9 Rue Voltaire, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 6 041 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°11 et de n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Voltaire, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Plateau 6.
1 niveau - 202 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0006 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 62 mètres
- - Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 704 mètres
- - Collège Les Bons Raisins à 415 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 704 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Bons Raisins à 551 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Bons Raisins à 551 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Voltaire, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 9 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 874 €/m². Avec un prix moyen de 6 041 €/m², le 9 Rue Voltaire se situe 23.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Voltaire par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Voltaire se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 1.95 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Voltaire à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Voltaire est de 26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.8 € à 30.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.11 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
