16 Sente des Hortensias, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Sente des Hortensias, affiche un prix moyen de 6 359 €/m².Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Sente des Hortensias, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Plateau 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Richelieu à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 663 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 283 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 663 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean de La Fontaine à 462 mètres
- - Ecole primaire publique George Sand à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Sente des Hortensias
Aucune vente n'a été recensée au 16 Sente des Hortensias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Sente des Hortensias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Sente des Hortensias, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Sente des Hortensias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Sente des Hortensias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Sente des Hortensias dans son marché local
Prix du 16 Sente des Hortensias par rapport à la voie
Sur Sente des Hortensias, le prix moyen des appartements s'établit à 6 348 €/m². Avec un prix moyen de 6 359 €/m², le 16 Sente des Hortensias se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Sente des Hortensias par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Sente des Hortensias se situe 6.84 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 3.36 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Sente des Hortensias à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 16 Sente des Hortensias est de 28.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.66 € à 33.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.36 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 5.04 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
