26 Villa du Parc, 92500 Rueil-Malmaison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Villa du Parc, affiche un prix moyen de 5 659 €/m², supérieur de 8.7 % à celui du n°27 mais inférieur de 8.95 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Villa du Parc, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Martinets 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 41 logements - 2795 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0294 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert 1er - Rueil-Ville à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Martinets à 696 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 384 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Trianons à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Villa du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 26 Villa du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Villa du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Villa du Parc, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Villa du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Villa du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Villa du Parc dans son marché local
Prix du 26 Villa du Parc par rapport à la voie
Sur Villa du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 6 850 €/m². Avec un prix moyen de 5 659 €/m², le 26 Villa du Parc se situe 17.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Villa du Parc par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Villa du Parc se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 14.44 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Villa du Parc à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 26 Villa du Parc est de 28.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.71 € à 34.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.6 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 282 950 € au 26 Villa du Parc à Rueil-Malmaison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 148 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 074 € en assurant vous-même les visites, ou 3 537 € si le professionnel les prend en charge.
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