12 bis Rue Alexandre Coutureau, 92210 Saint-Cloud
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Alexandre Coutureau, affiche un prix moyen de 7 038 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°12 et de n°10 t.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Alexandre Coutureau, 92210 Saint-Cloud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Montretout 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 28 parkings - 790 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0085 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montretout à 74 mètres
- - Saint-Cloud à 196 mètres
- - Métro Saint-Cloud - ligne 15 à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Verhaeren à 216 mètres
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée d'IUT à 325 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Dumas à 241 mètres
- - Ecole maternelle publique Montretout à 396 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Alexandre Coutureau
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Alexandre Coutureau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Alexandre Coutureau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Alexandre Coutureau, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Alexandre Coutureau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Alexandre Coutureau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Alexandre Coutureau dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Alexandre Coutureau par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Coutureau, le prix moyen des appartements s'établit à 7 399 €/m². Avec un prix moyen de 7 038 €/m², le 12 bis Rue Alexandre Coutureau se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Alexandre Coutureau par rapport à Saint-Cloud et à Hauts-de-Seine
À Saint-Cloud, le prix moyen des appartements atteint 6 868 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Alexandre Coutureau se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cloud et 14.23 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Alexandre Coutureau à Saint-Cloud
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Alexandre Coutureau est de 29.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.34 € à 35.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.81 % au loyer moyen estimé à Saint-Cloud, qui est de 29 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cloud a augmenté de 3.52 % sur 1 an et baissé de 8.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 502 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 412 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 634 €/m² sur la période récente.
