2 Rue Armengaud, 92210 Saint-Cloud
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Armengaud, affiche un prix moyen de 10 395 €/m², supérieur de 24.64 % à celui du n°8 et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Armengaud, 92210 Saint-Cloud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Montretout 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 226 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Saint-Cloud à 47 mètres
- - Saint-Cloud à 36 mètres
- - Métro Saint-Cloud - ligne 15 à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 270 mètres
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée d'IUT à 247 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Dumas à 378 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 493 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 270 mètres
Ventes au 2 Rue Armengaud
Les 2 ventes au 2 Rue Armengaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Armengaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Armengaud, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Armengaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Armengaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Armengaud dans son marché local
Prix du 2 Rue Armengaud par rapport à la voie
Sur Rue Armengaud, le prix moyen des appartements s'établit à 7 645 €/m². Avec un prix moyen de 10 395 €/m², le 2 Rue Armengaud se situe 35.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Armengaud par rapport à Saint-Cloud et à Hauts-de-Seine
À Saint-Cloud, le prix moyen des appartements atteint 6 868 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Armengaud se situe 51.35 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cloud et 68.72 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Armengaud à Saint-Cloud
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Armengaud est de 30.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.36 € à 36.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cloud, qui est de 29 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cloud a augmenté de 3.52 % sur 1 an et baissé de 8.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 502 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 412 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 634 €/m² sur la période récente.
