2 bis Rue de Montesquiou, 92210 Saint-Cloud
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de Montesquiou, affiche un prix moyen de 9 454 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de Montesquiou, 92210 Saint-Cloud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Montretout 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 140 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Saint-Cloud à 90 mètres
- - Saint-Cloud à 87 mètres
- - Métro Saint-Cloud - ligne 15 à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 186 mètres
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée d'IUT à 151 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Saint Pie X à 370 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 423 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de Montesquiou
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de Montesquiou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de Montesquiou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de Montesquiou, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Montesquiou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Montesquiou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de Montesquiou dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de Montesquiou par rapport à la voie
Sur Rue de Montesquiou, le prix moyen des appartements s'établit à 9 422 €/m². Avec un prix moyen de 9 454 €/m², le 2 bis Rue de Montesquiou se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de Montesquiou par rapport à Saint-Cloud et à Hauts-de-Seine
À Saint-Cloud, le prix moyen des appartements atteint 6 868 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de Montesquiou se situe 37.65 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cloud et 53.45 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de Montesquiou à Saint-Cloud
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de Montesquiou est de 30.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.36 € à 36.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cloud, qui est de 29 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cloud a augmenté de 3.52 % sur 1 an et baissé de 8.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 502 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 412 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 634 €/m² sur la période récente.
