2 bis Rue Emile Verhaeren, 92210 Saint-Cloud
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Emile Verhaeren, affiche un prix moyen de 9 830 €/m², supérieur de 1.85 % à celui du n°2 et de n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 bis Rue Emile Verhaeren, 92210 Saint-Cloud
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Montretout 2.
2 niveaux - 1 logement - 141 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Gounod à 77 mètres
- - Saint-Cloud à 299 mètres
- - Métro Saint-Cloud - ligne 15 à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Santos Dumont à 1113 mètres
- - Collège Gounod à 67 mètres
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée d'IUT à 119 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Saint Pie X à 357 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 365 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Emile Verhaeren
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Emile Verhaeren au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Emile Verhaeren
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Emile Verhaeren, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Emile Verhaeren
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Emile Verhaeren complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Emile Verhaeren dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Emile Verhaeren par rapport à la voie
Sur Rue Emile Verhaeren, le prix moyen des maisons s'établit à 11 411 €/m². Avec un prix moyen de 9 830 €/m², le 2 bis Rue Emile Verhaeren se situe 13.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Emile Verhaeren par rapport à Saint-Cloud et à Hauts-de-Seine
À Saint-Cloud, le prix moyen des maisons atteint 10 242 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Emile Verhaeren se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de Saint-Cloud et 29.24 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Cloud a augmenté de 9.34 % sur 1 an et baissé de 11.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 408 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 368 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 491 500 € au 2 bis Rue Emile Verhaeren à Saint-Cloud, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 24 575 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 288 € en assurant vous-même les visites, ou 6 144 € si le professionnel les prend en charge.
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