13 Rue Preschez, 92210 Saint-Cloud
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Preschez, affiche un prix moyen de 9 044 €/m², supérieur de 8.92 % à celui du n°13 bis et de n°14.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Preschez, 92210 Saint-Cloud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Pasteur 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 35 logements - 2 locaux - 60 parkings - 1110 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0045 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché De Saint-Cloud à 53 mètres
- - Saint-Cloud à 450 mètres
- - Métro Saint-Cloud - ligne 15 à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Santos Dumont à 935 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 181 mètres
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée d'IUT à 335 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Dumas à 537 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 394 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 181 mètres
Ventes au 13 Rue Preschez
Une vente a été recensée au 13 Rue Preschez. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Preschez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Preschez, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Preschez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Preschez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Preschez dans son marché local
Prix du 13 Rue Preschez par rapport à la voie
Sur Rue Preschez, le prix moyen des appartements s'établit à 8 354 €/m². Avec un prix moyen de 9 044 €/m², le 13 Rue Preschez se situe 8.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Preschez par rapport à Saint-Cloud et à Hauts-de-Seine
À Saint-Cloud, le prix moyen des appartements atteint 6 868 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Preschez se situe 31.68 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cloud et 46.79 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Preschez à Saint-Cloud
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Preschez est de 30.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.58 € à 36.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cloud, qui est de 29 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cloud a augmenté de 3.52 % sur 1 an et baissé de 8.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 502 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 412 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 634 €/m² sur la période récente.
