13 bis Rue Preschez, 92210 Saint-Cloud
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Preschez, affiche un prix moyen de 8 303 €/m², inférieur de 8.19 % à celui du n°13 mais supérieur de 1.57 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue Preschez, 92210 Saint-Cloud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Pasteur 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 35 logements - 2 locaux - 60 parkings - 1110 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0045 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché De Saint-Cloud à 62 mètres
- - Saint-Cloud à 452 mètres
- - Métro Saint-Cloud - ligne 15 à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Santos Dumont à 932 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 183 mètres
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée d'IUT à 329 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Dumas à 550 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 393 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue Preschez
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue Preschez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Preschez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Preschez, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Preschez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Preschez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Preschez dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Preschez par rapport à la voie
Sur Rue Preschez, le prix moyen des appartements s'établit à 8 354 €/m². Avec un prix moyen de 8 303 €/m², le 13 bis Rue Preschez se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Preschez par rapport à Saint-Cloud et à Hauts-de-Seine
À Saint-Cloud, le prix moyen des appartements atteint 6 868 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue Preschez se situe 20.89 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cloud et 34.77 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue Preschez à Saint-Cloud
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue Preschez est de 30.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.01 € à 36.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cloud, qui est de 29 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cloud a augmenté de 3.52 % sur 1 an et baissé de 8.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 502 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 412 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 634 €/m² sur la période récente.
