4 Allée des Sophoras, 92330 Sceaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Allée des Sophoras, affiche un prix moyen de 6 107 €/m², inférieur de 7.37 % à celui du n°5 mais supérieur de 6.62 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 125 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 54 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée des Sophoras, 92330 Sceaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Vieux Sceaux-Curie à dominante résidentielle.
8 niveaux - 125 logements - 2104 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0034 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0213 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0207 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 150 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 290 mètres
- - Lycée d'enseignement général Marie Curie à 150 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 230 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre à 224 mètres
Ventes au 4 Allée des Sophoras
Une vente a été recensée au 4 Allée des Sophoras. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée des Sophoras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée des Sophoras, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Sophoras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Sophoras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée des Sophoras dans son marché local
Prix du 4 Allée des Sophoras par rapport à la voie
Sur Allée des Sophoras, le prix moyen des appartements s'établit à 5 973 €/m². Avec un prix moyen de 6 107 €/m², le 4 Allée des Sophoras se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée des Sophoras par rapport à Sceaux et à Hauts-de-Seine
À Sceaux, le prix moyen des appartements atteint 6 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée des Sophoras se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de Sceaux et 7.67 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée des Sophoras à Sceaux
Le loyer moyen estimé au 4 Allée des Sophoras est de 27.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.78 € à 32.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.61 % au loyer moyen estimé à Sceaux, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sceaux a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 4.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 734 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 826 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 249 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 305 350 € au 4 Allée des Sophoras à Sceaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 268 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 634 € en assurant vous-même les visites, ou 3 817 € si le professionnel les prend en charge.
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