3 Allée des Sophoras, 92330 Sceaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Sophoras, affiche un prix moyen de 5 728 €/m², inférieur de 6.21 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 125 logements.
12 biens vendus à l'adresse - 43 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée des Sophoras, 92330 Sceaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Vieux Sceaux-Curie à dominante résidentielle.
8 niveaux - 125 logements - 2104 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0034 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0213 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0207 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontenay - Houdan à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 157 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 293 mètres
- - Lycée d'enseignement général Marie Curie à 157 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 218 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre à 213 mètres
Ventes au 3 Allée des Sophoras
Les 12 ventes au 3 Allée des Sophoras constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Sophoras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des Sophoras, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Sophoras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Sophoras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Sophoras dans son marché local
Prix du 3 Allée des Sophoras par rapport à la voie
Sur Allée des Sophoras, le prix moyen des appartements s'établit à 5 973 €/m². Avec un prix moyen de 5 728 €/m², le 3 Allée des Sophoras se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Sophoras par rapport à Sceaux et à Hauts-de-Seine
À Sceaux, le prix moyen des appartements atteint 6 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée des Sophoras se situe 8.16 % en dessous de la moyenne de Sceaux et 13.4 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée des Sophoras à Sceaux
Le loyer moyen estimé au 3 Allée des Sophoras est de 26.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.62 € à 31.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.49 % au loyer moyen estimé à Sceaux, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sceaux a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 4.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 734 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 826 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 249 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 286 400 € au 3 Allée des Sophoras à Sceaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 320 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 160 € en assurant vous-même les visites, ou 3 580 € si le professionnel les prend en charge.
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