9 bis Allée Esterel, 92330 Sceaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 bis Allée Esterel, affiche un prix moyen de 5 839 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°11 et de n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 85 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Allée Esterel, 92330 Sceaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Musiciens-Roosevelt à dominante résidentielle.
6 niveaux - 85 logements - 1509 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 0000Q, - Parcelle n°0129 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De Sceaux à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lakanal à 366 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire professionnalisé à 1183 mètres
- - Lycée polyvalent Florian, lycée des métiers de la vente et de la beauté à 243 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Blagis à 417 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Blagis à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Allée Esterel
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Allée Esterel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Allée Esterel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Allée Esterel, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Allée Esterel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Allée Esterel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Allée Esterel dans son marché local
Prix du 9 bis Allée Esterel par rapport à la voie
Sur Allée Esterel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 871 €/m². Avec un prix moyen de 5 839 €/m², le 9 bis Allée Esterel se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Allée Esterel par rapport à Sceaux et à Hauts-de-Seine
À Sceaux, le prix moyen des appartements atteint 6 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Allée Esterel se situe 6.38 % en dessous de la moyenne de Sceaux et 11.72 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Allée Esterel à Sceaux
Le loyer moyen estimé au 9 bis Allée Esterel est de 26.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.33 € à 31.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.04 % au loyer moyen estimé à Sceaux, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sceaux a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 4.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 734 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 826 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 249 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 291 950 € au 9 bis Allée Esterel à Sceaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 598 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 299 € en assurant vous-même les visites, ou 3 649 € si le professionnel les prend en charge.
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