17 Avenue de la Duchesse du Maine, 92330 Sceaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue de la Duchesse du Maine, affiche un prix moyen de 4 325 €/m², inférieur de 2.61 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.96 % à celui du n°19.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue de la Duchesse du Maine, 92330 Sceaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Parc de Sceaux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 32 logements - 4 locaux - 641 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cottages à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lakanal à 800 mètres
- - Lycée général et technologique Lakanal à 800 mètres
- - Ecole primaire publique Petit Chambord à 397 mètres
Ventes au 17 Avenue de la Duchesse du Maine
Les 4 ventes au 17 Avenue de la Duchesse du Maine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue de la Duchesse du Maine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue de la Duchesse du Maine, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue de la Duchesse du Maine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue de la Duchesse du Maine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue de la Duchesse du Maine dans son marché local
Prix du 17 Avenue de la Duchesse du Maine par rapport à la voie
Sur Avenue de la Duchesse du Maine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 345 €/m². Avec un prix moyen de 4 325 €/m², le 17 Avenue de la Duchesse du Maine se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue de la Duchesse du Maine par rapport à Sceaux et à Hauts-de-Seine
À Sceaux, le prix moyen des appartements atteint 6 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue de la Duchesse du Maine se situe 30.72 % en dessous de la moyenne de Sceaux et 29.8 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue de la Duchesse du Maine à Sceaux
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue de la Duchesse du Maine est de 25.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.46 € à 29.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sceaux, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sceaux a baissé de 0.09 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 734 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 826 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 249 €/m² sur la période récente.
