8 Avenue Cauchy, 92330 Sceaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Cauchy, affiche un prix moyen de 6 666 €/m², inférieur de 2.9 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Cauchy, 92330 Sceaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1971, situé dans le quartier Vieux Sceaux-Curie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 4345 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0060 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0115 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0066 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus I.u.t. à 10 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 188 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire professionnalisé à 0 mètres
- - Lycée d'enseignement général Marie Curie à 188 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 303 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Cauchy
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Cauchy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Cauchy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Cauchy, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Cauchy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Cauchy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Cauchy dans son marché local
Prix du 8 Avenue Cauchy par rapport à la voie
Sur Avenue Cauchy, le prix moyen des appartements s'établit à 6 759 €/m². Avec un prix moyen de 6 666 €/m², le 8 Avenue Cauchy se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Cauchy par rapport à Sceaux et à Hauts-de-Seine
À Sceaux, le prix moyen des appartements atteint 6 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Cauchy se situe 6.78 % au-dessus de la moyenne de Sceaux et 8.2 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Cauchy à Sceaux
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Cauchy est de 28.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.9 € à 34.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.83 % au loyer moyen estimé à Sceaux, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sceaux a baissé de 0.09 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 734 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 826 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 249 €/m² sur la période récente.
